دوره آموزشی ساختار معاملات املاک و مستغلات: مقدمه ای بر فریمورک Waterfall

جذب شرکا راه خوبی برای شروع سرمایه گذاری در املاک و مستغلات بدون سرمایه زیاد است. اما چگونه می توان بازده سرمایه گذاری مشترک را ردیابی و به اشتراک گذاشت؟ برای معاملات با چندین سرمایه گذار، چارچوب آبشار یک روش استاندارد صنعت برای ردیابی نحوه تقسیم درآمد در طول عمر پروژه است. متغیرهایی مانند سهام عرق را در نظر می گیرد و اطمینان حاصل می کند که همه سرمایه گذاران به طور عادلانه برای پول و کاری که در معامله مشارکت می کنند، غرامت دریافت می کنند. در این دوره، سرمایه گذار حرفه ای Symone He نشان می دهد که چگونه می توان یک چارچوب آبشار را برای تجزیه و تحلیل بازده سرمایه گذاری تنظیم کرد و از آن استفاده کرد. او نمونه‌هایی از چندین سناریو سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات، از جمله راه‌اندازی رستوران، ملک اجاره‌ای، و پارکینگ را بیان می‌کند. او مزایا و معایب سرمایه‌گذاری با دوستان، خانواده یا شرکای تجاری را توضیح می‌دهد و مثال‌هایی ارائه می‌کند که نشان می‌دهد چگونه محاسبات آبشار در یک ابزار تحلیلی مانند اکسل شکسته می‌شوند. به‌علاوه، یاد بگیرید که چگونه با استفاده از این چارچوب انعطاف‌پذیر و چندلایه، زیان‌ها، درآمد اجاره‌ای و سود حاصل از تعمیر و برگشت را محاسبه کنید.

اهداف یادگیری
خطرات سرمایه گذاری در املاک و مستغلات با شرکا
نمونه های آبشار: 2، 3، و 4 طبقه
انتخاب مدل آبشار
حسابداری زیان
ردیابی درآمد اجاره با استفاده از چارچوب آبشار
تجزیه و تحلیل تعمیر و چرخش با استفاده از چارچوب آبشار